基层动态
澳门新葡亰娱乐网站 > 基层动态 > 基层动态
浅谈如何做好维修工作
发布时间:2014-09-19 10:37:19 来源:[原创] 编辑: 浏览次数:2102 【字体大小】:

    物业维修工作看似一个简单的小事情,但对于一个企业的持续、稳定、高效发展来说是绝不能忽视的大问题。笔者从事物业维工作多年,从中积累了一些丰富的经验,在这里与大家共同探讨交流,不妥之处敬请批评指正。

    一、及时维修。发现设施设备和房屋出现问题和故障后,应尽快维修,否则不仅会影响办公楼的的正常运作,还会危及业主的生命财产安全(如电梯故障、监控设施故障等)。

    二、经常性检查和保养。检查除了按制度定期巡视并作好记录外,平时在办公楼内转悠时要注意细心观察,就像看自己家里宝贝一样,对办公楼设施设备要有如数家珍般的感觉。

    三、注意全面和分类积累经验和常识。维修人员只要有意识、有目的、讲方法,是可以学到很多常识、积累丰富经验的。大家每天都跟办公楼设施设备打交道,除了对其维修保养之外,还可以长时间、近距离地观察其种种变化。如:办公楼设施设备的性能是如何随着时间、气候变化的?这些设施设备由于设计、用料的原因造成的缺陷,如何避免?维保成本是如何年限增加的?如果大家都能全面、分类地总结、学习、积累,久而久之,积累的经验使自己成为一个设施设备的维修、保养行家。

    四、打好职业的基本功。一是技术的基本功。维修技术,专业是前提,为此大家不应该只会埋头苦干,还需要从书本中多学习。维修技能比赛提供了这样一个平台,可以让维修人员找到自身的差距和提升的方向。二是表达和沟通的基本功,特别是书面表达能力。好多技术很高的人,让他写个技术分析报告,就不行了。维修工作不但不是粗活,反而更需要耐心和细心,同样需要时常的总结分析,用恰当的文字来记录工作程序。

    总之,做一名优秀的维修人员,不但要与时俱进提升自身技能,有过硬的技术;更要有一种高度的责任心和无私的奉献精神。(实业企业   刘风忠)

澳门新葡亰娱乐网站@版权所有 地址:山西省太原市长治路292号(交通投资大厦) 晋ICP备14001180号
XML 地图 | Sitemap 地图